Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
580 641 €
Priemerná cena za m² v oblasti
273 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 145 €, nájmu 3 102,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
145 €
3 102 €
37 224 €
25671.72%
—
—
—
Rok 1
157 €
3 335 €
40 020 €
25490.45%
12 €
37 224 €
25680%
Rok 2
170 €
3 585 €
43 020 €
25305.88%
25 €
77 244 €
53289%
Rok 3
185 €
3 854 €
46 248 €
24998.92%
40 €
120 264 €
82968.3%
Rok 4
200 €
4 143 €
49 716 €
24858%
55 €
166 512 €
114873.8%
Rok 5
217 €
4 453 €
53 436 €
24624.88%
72 €
216 228 €
149172.4%
Rok 6
235 €
4 787 €
57 444 €
24444.26%
90 €
269 664 €
186037.2%
Rok 7
255 €
5 146 €
61 752 €
24216.47%
110 €
327 108 €
225667.6%
Rok 8
276 €
5 532 €
66 384 €
24052.17%
131 €
388 860 €
268269.7%
Rok 9
300 €
5 947 €
71 364 €
23788%
155 €
455 244 €
314068.3%
Rok 10
325 €
6 393 €
76 716 €
23604.92%
180 €
526 608 €
363302.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.