Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
531 344 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 145 €, nájmu 3 266 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
145 €
3 266 €
39 192 €
27028.97%
—
—
—
Rok 1
157 €
3 511 €
42 132 €
26835.67%
12 €
39 192 €
27037.2%
Rok 2
170 €
3 774 €
45 288 €
26640%
25 €
81 324 €
56102.8%
Rok 3
185 €
4 057 €
48 684 €
26315.68%
40 €
126 612 €
87346.2%
Rok 4
200 €
4 362 €
52 344 €
26172%
55 €
175 296 €
120931.7%
Rok 5
217 €
4 689 €
56 268 €
25929.95%
72 €
227 640 €
157042.8%
Rok 6
235 €
5 040 €
60 480 €
25736.17%
90 €
283 908 €
195860.7%
Rok 7
255 €
5 418 €
65 016 €
25496.47%
110 €
344 388 €
237584.8%
Rok 8
276 €
5 825 €
69 900 €
25326.09%
131 €
409 404 €
282437.9%
Rok 9
300 €
6 262 €
75 144 €
25048%
155 €
479 304 €
330661.4%
Rok 10
325 €
6 731 €
80 772 €
24852.92%
180 €
554 448 €
382502.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.