RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
NA PREDAJ: Reprezentatívny komerčný priestor pod hlavnou stanicou - 186m2
calendar_month160 dní na trhu

NA PREDAJ: Reprezentatívny komerčný priestor pod hlavnou stanicou - 186m2

450 000 €

2 419 €/m²
location_on

Bukurešťská, Bratislava I - Staré Mesto

apartmentObchodné priestoryna Predaj•186 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

622 475 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 347 €

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 493 €

Ročný príjem z nájmu

41 911 €

ROIinfo

9.31%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 450 000 €, nájmu 3 492,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz450 000 €3 493 €41 916 €9.31%———
Rok 1487 800 €3 755 €45 060 €9.24%37 800 €41 916 €17.7%
Rok 2528 775 €4 036 €48 432 €9.16%78 775 €86 976 €36.8%
Rok 3573 192 €4 339 €52 068 €9.08%123 192 €135 408 €57.5%
Rok 4621 340 €4 664 €55 968 €9.01%171 340 €187 476 €79.7%
Rok 5673 533 €5 014 €60 168 €8.93%223 533 €243 444 €103.8%
Rok 6730 110 €5 390 €64 680 €8.86%280 110 €303 612 €129.7%
Rok 7791 439 €5 794 €69 528 €8.79%341 439 €368 292 €157.7%
Rok 8857 920 €6 229 €74 748 €8.71%407 920 €437 820 €187.9%
Rok 9929 985 €6 696 €80 352 €8.64%479 985 €512 568 €220.6%
Rok 101 008 104 €7 198 €86 376 €8.57%558 104 €592 920 €255.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ: Reprezentatívny komerčný priestor pod hlavnou stanicou - 186m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát