PREDAJ dom s garážou a poz. 539m² Klížske Hradište
79 000 €
900 €/m²
location_on
Veľký Klíž, Veľký Klíž
homeRodinný domna Predaj•100 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
186 250 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 863 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 79 000 €, nájmu 3 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
79 000 €
3 000 €
36 000 €
45.57%
—
—
—
Rok 1
85 636 €
3 225 €
38 700 €
45.19%
6 636 €
36 000 €
54%
Rok 2
92 829 €
3 467 €
41 604 €
44.82%
13 829 €
74 700 €
112.1%
Rok 3
100 627 €
3 727 €
44 724 €
44.45%
21 627 €
116 304 €
174.6%
Rok 4
109 080 €
4 006 €
48 072 €
44.07%
30 080 €
161 028 €
241.9%
Rok 5
118 242 €
4 307 €
51 684 €
43.71%
39 242 €
209 100 €
314.4%
Rok 6
128 175 €
4 630 €
55 560 €
43.35%
49 175 €
260 784 €
392.4%
Rok 7
138 942 €
4 977 €
59 724 €
42.98%
59 942 €
316 344 €
476.3%
Rok 8
150 613 €
5 350 €
64 200 €
42.63%
71 613 €
376 068 €
566.7%
Rok 9
163 264 €
5 752 €
69 024 €
42.28%
84 264 €
440 268 €
664%
Rok 10
176 978 €
6 183 €
74 196 €
41.92%
97 978 €
509 292 €
768.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
PREDAJ dom s garážou a poz. 539m² Klížske Hradište