PREDAJ dom s garážou a poz. 539m² Klížske Hradište
80 000 €
800 €/m²
location_on
Veľký Klíž, Veľký Klíž
homeRodinný domna Predaj•100 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
120 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 200 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 000 €, nájmu 3 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 000 €
3 000 €
36 000 €
45%
—
—
—
Rok 1
86 720 €
3 225 €
38 700 €
44.63%
6 720 €
36 000 €
53.4%
Rok 2
94 004 €
3 467 €
41 604 €
44.26%
14 004 €
74 700 €
110.9%
Rok 3
101 901 €
3 727 €
44 724 €
43.89%
21 901 €
116 304 €
172.8%
Rok 4
110 461 €
4 006 €
48 072 €
43.52%
30 461 €
161 028 €
239.4%
Rok 5
119 739 €
4 307 €
51 684 €
43.16%
39 739 €
209 100 €
311%
Rok 6
129 797 €
4 630 €
55 560 €
42.81%
49 797 €
260 784 €
388.2%
Rok 7
140 700 €
4 977 €
59 724 €
42.45%
60 700 €
316 344 €
471.3%
Rok 8
152 519 €
5 350 €
64 200 €
42.09%
72 519 €
376 068 €
560.7%
Rok 9
165 331 €
5 752 €
69 024 €
41.75%
85 331 €
440 268 €
657%
Rok 10
179 218 €
6 183 €
74 196 €
41.4%
99 218 €
509 292 €
760.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
PREDAJ dom s garážou a poz. 539m² Klížske Hradište