RealTracker Slovakia
Favorite
Veľký 96 m2 2 izbový byt Topoľčany Centrum / možnosť dokúpiť garáž
calendar_month205 dní na trhu
-63 000 €

Veľký 96 m2 2 izbový byt Topoľčany Centrum / možnosť dokúpiť garáž

185 000 €

1 927 €/m²
location_on

Škultétyho, Topoľčany

apartment2 izbový bytna Predaj96
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

226 797 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 362 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 126 €

Ročný príjem z nájmu

13 509 €

ROIinfo

7.30%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 185 000 €, nájmu 1 125,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz185 000 €1 126 €13 512 €7.3%
Rok 1200 540 €1 210 €14 520 €7.24%15 540 €13 512 €15.7%
Rok 2217 385 €1 301 €15 612 €7.18%32 385 €28 032 €32.7%
Rok 3235 646 €1 399 €16 788 €7.12%50 646 €43 644 €51%
Rok 4255 440 €1 503 €18 036 €7.06%70 440 €60 432 €70.7%
Rok 5276 897 €1 616 €19 392 €7%91 897 €78 468 €92.1%
Rok 6300 156 €1 737 €20 844 €6.94%115 156 €97 860 €115.1%
Rok 7325 369 €1 868 €22 416 €6.89%140 369 €118 704 €140%
Rok 8352 700 €2 008 €24 096 €6.83%167 700 €141 120 €166.9%
Rok 9382 327 €2 158 €25 896 €6.77%197 327 €165 216 €196%
Rok 10414 443 €2 320 €27 840 €6.72%229 443 €191 112 €227.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Veľký 96 m2 2 izbový byt Topoľčany Centrum / možnosť dokúpiť garáž

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.