Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
242 492 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 87 300 €, nájmu 3 579,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
87 300 €
3 579 €
42 948 €
49.2%
—
—
—
Rok 1
94 633 €
3 848 €
46 176 €
48.79%
7 333 €
42 948 €
57.6%
Rok 2
102 582 €
4 137 €
49 644 €
48.39%
15 282 €
89 124 €
119.6%
Rok 3
111 199 €
4 447 €
53 364 €
47.99%
23 899 €
138 768 €
186.3%
Rok 4
120 540 €
4 780 €
57 360 €
47.59%
33 240 €
192 132 €
258.2%
Rok 5
130 665 €
5 139 €
61 668 €
47.2%
43 365 €
249 492 €
335.5%
Rok 6
141 641 €
5 524 €
66 288 €
46.8%
54 341 €
311 160 €
418.7%
Rok 7
153 539 €
5 939 €
71 268 €
46.42%
66 239 €
377 448 €
508.2%
Rok 8
166 436 €
6 384 €
76 608 €
46.03%
79 136 €
448 716 €
604.6%
Rok 9
180 417 €
6 863 €
82 356 €
45.65%
93 117 €
525 324 €
708.4%
Rok 10
195 572 €
7 377 €
88 524 €
45.26%
108 272 €
607 680 €
820.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.