RealTracker Slovakia
Favorite
2 - izbový byt Žilina - centrum
calendar_month1055 dní na trhu
-15 000 €

2 - izbový byt Žilina - centrum

190 000 €

2 317 €/m²
location_on

ulica 1.mája, Žilina

apartment2 izbový bytna Predaj82
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

264 961 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 231 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

977 €

Ročný príjem z nájmu

11 724 €

ROIinfo

6.17%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 190 000 €, nájmu 977,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz190 000 €977 €11 724 €6.17%
Rok 1205 960 €1 050 €12 600 €6.12%15 960 €11 724 €14.6%
Rok 2223 261 €1 129 €13 548 €6.07%33 261 €24 324 €30.3%
Rok 3242 015 €1 214 €14 568 €6.02%52 015 €37 872 €47.3%
Rok 4262 344 €1 305 €15 660 €5.97%72 344 €52 440 €65.7%
Rok 5284 381 €1 403 €16 836 €5.92%94 381 €68 100 €85.5%
Rok 6308 269 €1 508 €18 096 €5.87%118 269 €84 936 €106.9%
Rok 7334 163 €1 621 €19 452 €5.82%144 163 €103 032 €130.1%
Rok 8362 233 €1 742 €20 904 €5.77%172 233 €122 484 €155.1%
Rok 9392 660 €1 873 €22 476 €5.72%202 660 €143 388 €182.1%
Rok 10425 644 €2 014 €24 168 €5.68%235 644 €165 864 €211.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 - izbový byt Žilina - centrum

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.