RealTracker Slovakia
Favorite
1-izbový byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite – Miletičova, Ružinov
calendar_month199 dní na trhu

1-izbový byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite – Miletičova, Ružinov

190 000 €

4 222 €/m²
location_on

Miletičova, Bratislava II - Ružinov

apartment1 izbový bytna Predaj45
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

249 385 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 542 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

694 €

Ročný príjem z nájmu

8 329 €

ROIinfo

4.38%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 190 000 €, nájmu 694,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz190 000 €694 €8 328 €4.38%
Rok 1205 960 €746 €8 952 €4.35%15 960 €8 328 €12.8%
Rok 2223 261 €802 €9 624 €4.31%33 261 €17 280 €26.6%
Rok 3242 015 €862 €10 344 €4.27%52 015 €26 904 €41.5%
Rok 4262 344 €927 €11 124 €4.24%72 344 €37 248 €57.7%
Rok 5284 381 €996 €11 952 €4.2%94 381 €48 372 €75.1%
Rok 6308 269 €1 071 €12 852 €4.17%118 269 €60 324 €94%
Rok 7334 163 €1 152 €13 824 €4.14%144 163 €73 176 €114.4%
Rok 8362 233 €1 238 €14 856 €4.1%172 233 €87 000 €136.4%
Rok 9392 660 €1 331 €15 972 €4.07%202 660 €101 856 €160.3%
Rok 10425 644 €1 431 €17 172 €4.03%235 644 €117 828 €186%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1-izbový byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite – Miletičova, Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.