Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 316 350 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 045 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 24 704 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
24 704 €
296 448 €
1185792%
—
—
—
Rok 1
27 €
26 557 €
318 684 €
1180311.11%
2 €
296 448 €
1185800%
Rok 2
29 €
28 549 €
342 588 €
1181337.93%
4 €
615 132 €
2460544%
Rok 3
32 €
30 690 €
368 280 €
1150875%
7 €
957 720 €
3830908%
Rok 4
35 €
32 991 €
395 892 €
1131120%
10 €
1 326 000 €
5304040%
Rok 5
37 €
35 466 €
425 592 €
1150248.65%
12 €
1 721 892 €
6887616%
Rok 6
41 €
38 126 €
457 512 €
1115882.93%
16 €
2 147 484 €
8590000%
Rok 7
44 €
40 985 €
491 820 €
1117772.73%
19 €
2 604 996 €
10420060%
Rok 8
48 €
44 059 €
528 708 €
1101475%
23 €
3 096 816 €
12387356%
Rok 9
52 €
47 363 €
568 356 €
1092992.31%
27 €
3 625 524 €
14502204%
Rok 10
56 €
50 916 €
610 992 €
1091057.14%
31 €
4 193 880 €
16775644%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.