Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
71 411 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 499 €, nájmu 387,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 499 €
388 €
4 656 €
186.31%
—
—
—
Rok 1
2 709 €
417 €
5 004 €
184.72%
210 €
4 656 €
194.7%
Rok 2
2 936 €
448 €
5 376 €
183.11%
437 €
9 660 €
404%
Rok 3
3 183 €
482 €
5 784 €
181.72%
684 €
15 036 €
629.1%
Rok 4
3 451 €
518 €
6 216 €
180.12%
952 €
20 820 €
871.2%
Rok 5
3 740 €
557 €
6 684 €
178.72%
1 241 €
27 036 €
1131.5%
Rok 6
4 055 €
599 €
7 188 €
177.26%
1 556 €
33 720 €
1411.6%
Rok 7
4 395 €
644 €
7 728 €
175.84%
1 896 €
40 908 €
1712.8%
Rok 8
4 764 €
692 €
8 304 €
174.31%
2 265 €
48 636 €
2036.9%
Rok 9
5 165 €
744 €
8 928 €
172.86%
2 666 €
56 940 €
2385.2%
Rok 10
5 598 €
800 €
9 600 €
171.49%
3 099 €
65 868 €
2759.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.