Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
86 164 €
Priemerná cena za m² v oblasti
194 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 599 €, nájmu 387,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 599 €
388 €
4 656 €
291.18%
—
—
—
Rok 1
1 733 €
417 €
5 004 €
288.75%
134 €
4 656 €
299.6%
Rok 2
1 879 €
448 €
5 376 €
286.11%
280 €
9 660 €
621.6%
Rok 3
2 037 €
482 €
5 784 €
283.95%
438 €
15 036 €
967.7%
Rok 4
2 208 €
518 €
6 216 €
281.52%
609 €
20 820 €
1340.2%
Rok 5
2 393 €
557 €
6 684 €
279.31%
794 €
27 036 €
1740.5%
Rok 6
2 594 €
599 €
7 188 €
277.1%
995 €
33 720 €
2171%
Rok 7
2 812 €
644 €
7 728 €
274.82%
1 213 €
40 908 €
2634.2%
Rok 8
3 048 €
692 €
8 304 €
272.44%
1 449 €
48 636 €
3132.3%
Rok 9
3 305 €
744 €
8 928 €
270.14%
1 706 €
56 940 €
3667.7%
Rok 10
3 582 €
800 €
9 600 €
268.01%
1 983 €
65 868 €
4243.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.