RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj 3-izbový byt s loggiou na Polárnej ulici – Sídlisko Nad jazerom
calendar_month146 dní na trhu
-2 500 €

Na predaj 3-izbový byt s loggiou na Polárnej ulici – Sídlisko Nad jazerom

191 500 €

2 946 €/m²
location_on

Polárna, Košice IV - Nad jazerom

apartment3 izbový bytna Predaj65
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

201 404 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 099 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

813 €

Ročný príjem z nájmu

9 750 €

ROIinfo

5.09%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 191 500 €, nájmu 812,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz191 500 €813 €9 756 €5.09%
Rok 1207 586 €873 €10 476 €5.05%16 086 €9 756 €13.5%
Rok 2225 023 €939 €11 268 €5.01%33 523 €20 232 €28.1%
Rok 3243 925 €1 009 €12 108 €4.96%52 425 €31 500 €43.8%
Rok 4264 415 €1 085 €13 020 €4.92%72 915 €43 608 €60.8%
Rok 5286 626 €1 166 €13 992 €4.88%95 126 €56 628 €79.2%
Rok 6310 702 €1 254 €15 048 €4.84%119 202 €70 620 €99.1%
Rok 7336 801 €1 348 €16 176 €4.8%145 301 €85 668 €120.6%
Rok 8365 093 €1 449 €17 388 €4.76%173 593 €101 844 €143.8%
Rok 9395 760 €1 558 €18 696 €4.72%204 260 €119 232 €168.9%
Rok 10429 004 €1 675 €20 100 €4.69%237 504 €137 928 €196%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 3-izbový byt s loggiou na Polárnej ulici – Sídlisko Nad jazerom

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.