RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Karlova Ves · byty na predaj
Favorite
ŠTÝLOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU V TICHEJ LOKALITE S VÝHĽADOM DO ZELENE
calendar_month287 dní na trhu

ŠTÝLOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU V TICHEJ LOKALITE S VÝHĽADOM DO ZELENE

586 900 €

5 059 €/m²
location_on

Devínska cesta, Bratislava IV - Karlova Ves

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•116 m²
verifiedNovostavbastairs2. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

569 526 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 910 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 834 €

Ročný príjem z nájmu

22 014 €

ROIinfo

3.75%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 586 900 €, nájmu 1 834,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz586 900 €1 834 €22 008 €3.75%———
Rok 1636 200 €1 972 €23 664 €3.72%49 300 €22 008 €12.1%
Rok 2689 640 €2 120 €25 440 €3.69%102 740 €45 672 €25.3%
Rok 3747 570 €2 279 €27 348 €3.66%160 670 €71 112 €39.5%
Rok 4810 366 €2 450 €29 400 €3.63%223 466 €98 460 €54.9%
Rok 5878 437 €2 634 €31 608 €3.6%291 537 €127 860 €71.5%
Rok 6952 225 €2 831 €33 972 €3.57%365 325 €159 468 €89.4%
Rok 71 032 212 €3 044 €36 528 €3.54%445 312 €193 440 €108.8%
Rok 81 118 918 €3 272 €39 264 €3.51%532 018 €229 968 €129.8%
Rok 91 212 907 €3 517 €42 204 €3.48%626 007 €269 232 €152.5%
Rok 101 314 792 €3 781 €45 372 €3.45%727 892 €311 436 €177.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

ŠTÝLOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU V TICHEJ LOKALITE S VÝHĽADOM DO ZELENE

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát