Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
64 034 €
Priemerná cena za m² v oblasti
125 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 999 €, nájmu 1 554,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 999 €
1 555 €
18 660 €
373.27%
—
—
—
Rok 1
5 419 €
1 671 €
20 052 €
370.03%
420 €
18 660 €
381.7%
Rok 2
5 874 €
1 796 €
21 552 €
366.91%
875 €
38 712 €
791.9%
Rok 3
6 368 €
1 931 €
23 172 €
363.88%
1 369 €
60 264 €
1232.9%
Rok 4
6 902 €
2 076 €
24 912 €
360.94%
1 903 €
83 436 €
1707.1%
Rok 5
7 482 €
2 232 €
26 784 €
357.98%
2 483 €
108 348 €
2217.1%
Rok 6
8 111 €
2 399 €
28 788 €
354.93%
3 112 €
135 132 €
2765.4%
Rok 7
8 792 €
2 579 €
30 948 €
352%
3 793 €
163 920 €
3354.9%
Rok 8
9 531 €
2 773 €
33 276 €
349.13%
4 532 €
194 868 €
3988.8%
Rok 9
10 331 €
2 980 €
35 760 €
346.14%
5 332 €
228 144 €
4670.5%
Rok 10
11 199 €
3 204 €
38 448 €
343.32%
6 200 €
263 904 €
5403.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.