Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
145 889 €
Priemerná cena za m² v oblasti
284 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 999 €, nájmu 1 554,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 999 €
1 555 €
18 660 €
311.05%
—
—
—
Rok 1
6 503 €
1 671 €
20 052 €
308.35%
504 €
18 660 €
319.5%
Rok 2
7 049 €
1 796 €
21 552 €
305.75%
1 050 €
38 712 €
662.8%
Rok 3
7 641 €
1 931 €
23 172 €
303.26%
1 642 €
60 264 €
1031.9%
Rok 4
8 283 €
2 076 €
24 912 €
300.76%
2 284 €
83 436 €
1428.9%
Rok 5
8 979 €
2 232 €
26 784 €
298.3%
2 980 €
108 348 €
1855.8%
Rok 6
9 733 €
2 399 €
28 788 €
295.78%
3 734 €
135 132 €
2314.8%
Rok 7
10 551 €
2 579 €
30 948 €
293.32%
4 552 €
163 920 €
2808.3%
Rok 8
11 437 €
2 773 €
33 276 €
290.95%
5 438 €
194 868 €
3339%
Rok 9
12 398 €
2 980 €
35 760 €
288.43%
6 399 €
228 144 €
3909.7%
Rok 10
13 439 €
3 204 €
38 448 €
286.09%
7 440 €
263 904 €
4523.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.