RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbové byty ALVY – VY & NIVY moderné bývanie v alvy.sk
calendar_month139 dní na trhu

2-izbové byty ALVY – VY & NIVY moderné bývanie v alvy.sk

242 310 €

4 251 €/m²
location_on

Prievozská, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj57
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

312 170 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 477 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

859 €

Ročný príjem z nájmu

10 304 €

ROIinfo

4.25%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 242 310 €, nájmu 858,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz242 310 €859 €10 308 €4.25%
Rok 1262 664 €923 €11 076 €4.22%20 354 €10 308 €12.7%
Rok 2284 728 €992 €11 904 €4.18%42 418 €21 384 €26.3%
Rok 3308 645 €1 067 €12 804 €4.15%66 335 €33 288 €41.1%
Rok 4334 571 €1 147 €13 764 €4.11%92 261 €46 092 €57.1%
Rok 5362 675 €1 233 €14 796 €4.08%120 365 €59 856 €74.4%
Rok 6393 140 €1 325 €15 900 €4.04%150 830 €74 652 €93.1%
Rok 7426 164 €1 425 €17 100 €4.01%183 854 €90 552 €113.2%
Rok 8461 961 €1 531 €18 372 €3.98%219 651 €107 652 €135.1%
Rok 9500 766 €1 646 €19 752 €3.94%258 456 €126 024 €158.7%
Rok 10542 830 €1 770 €21 240 €3.91%300 520 €145 776 €184.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbové byty ALVY – VY & NIVY moderné bývanie v alvy.sk

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.