RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbové byty ALVY – VY & NIVY moderné bývanie v alvy.sk
calendar_month185 dní na trhu

2-izbové byty ALVY – VY & NIVY moderné bývanie v alvy.sk

242 310 €

4 216 €/m²
location_on

Prievozská, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj57.47
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

314 407 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

867 €

Ročný príjem z nájmu

10 409 €

ROIinfo

4.30%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 242 310 €, nájmu 867,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz242 310 €867 €10 404 €4.29%
Rok 1262 664 €932 €11 184 €4.26%20 354 €10 404 €12.7%
Rok 2284 728 €1 002 €12 024 €4.22%42 418 €21 588 €26.4%
Rok 3308 645 €1 078 €12 936 €4.19%66 335 €33 612 €41.2%
Rok 4334 571 €1 158 €13 896 €4.15%92 261 €46 548 €57.3%
Rok 5362 675 €1 245 €14 940 €4.12%120 365 €60 444 €74.6%
Rok 6393 140 €1 339 €16 068 €4.09%150 830 €75 384 €93.4%
Rok 7426 164 €1 439 €17 268 €4.05%183 854 €91 452 €113.6%
Rok 8461 961 €1 547 €18 564 €4.02%219 651 €108 720 €135.5%
Rok 9500 766 €1 663 €19 956 €3.99%258 456 €127 284 €159.2%
Rok 10542 830 €1 788 €21 456 €3.95%300 520 €147 240 €184.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbové byty ALVY – VY & NIVY moderné bývanie v alvy.sk

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.