RealTracker Slovakia
Favorite
Reštaurácia + bytová jednotka, Rišňovce, Nitra
calendar_month938 dní na trhu

Reštaurácia + bytová jednotka, Rišňovce, Nitra

235 000 €

734 €/m²
location_on

Rišňovce, Rišňovce

apartmentObchodné priestoryna Predaj320
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

235 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

734 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 946 €

Ročný príjem z nájmu

23 351 €

ROIinfo

9.94%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 235 000 €, nájmu 1 945,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz235 000 €1 946 €23 352 €9.94%
Rok 1254 740 €2 092 €25 104 €9.85%19 740 €23 352 €18.3%
Rok 2276 138 €2 249 €26 988 €9.77%41 138 €48 456 €38.1%
Rok 3299 334 €2 417 €29 004 €9.69%64 334 €75 444 €59.5%
Rok 4324 478 €2 599 €31 188 €9.61%89 478 €104 448 €82.5%
Rok 5351 734 €2 794 €33 528 €9.53%116 734 €135 636 €107.4%
Rok 6381 280 €3 003 €36 036 €9.45%146 280 €169 164 €134.2%
Rok 7413 307 €3 228 €38 736 €9.37%178 307 €205 200 €163.2%
Rok 8448 025 €3 471 €41 652 €9.3%213 025 €243 936 €194.5%
Rok 9485 659 €3 731 €44 772 €9.22%250 659 €285 588 €228.2%
Rok 10526 454 €4 011 €48 132 €9.14%291 454 €330 360 €264.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Reštaurácia + bytová jednotka, Rišňovce, Nitra

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.