Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
163 014 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 43 000 €, nájmu 1 834,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
43 000 €
1 834 €
22 008 €
51.18%
—
—
—
Rok 1
46 612 €
1 972 €
23 664 €
50.77%
3 612 €
22 008 €
59.6%
Rok 2
50 527 €
2 120 €
25 440 €
50.35%
7 527 €
45 672 €
123.7%
Rok 3
54 772 €
2 279 €
27 348 €
49.93%
11 772 €
71 112 €
192.8%
Rok 4
59 373 €
2 449 €
29 388 €
49.5%
16 373 €
98 460 €
267.1%
Rok 5
64 360 €
2 633 €
31 596 €
49.09%
21 360 €
127 848 €
347%
Rok 6
69 766 €
2 831 €
33 972 €
48.69%
26 766 €
159 444 €
433%
Rok 7
75 626 €
3 043 €
36 516 €
48.28%
32 626 €
193 416 €
525.7%
Rok 8
81 979 €
3 271 €
39 252 €
47.88%
38 979 €
229 932 €
625.4%
Rok 9
88 865 €
3 517 €
42 204 €
47.49%
45 865 €
269 184 €
732.7%
Rok 10
96 330 €
3 780 €
45 360 €
47.09%
53 330 €
311 388 €
848.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.