Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
249 292 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 900 €, nájmu 1 090,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 900 €
1 091 €
13 092 €
43.79%
—
—
—
Rok 1
32 412 €
1 173 €
14 076 €
43.43%
2 512 €
13 092 €
52.2%
Rok 2
35 134 €
1 261 €
15 132 €
43.07%
5 234 €
27 168 €
108.4%
Rok 3
38 085 €
1 355 €
16 260 €
42.69%
8 185 €
42 300 €
168.8%
Rok 4
41 285 €
1 457 €
17 484 €
42.35%
11 385 €
58 560 €
233.9%
Rok 5
44 753 €
1 566 €
18 792 €
41.99%
14 853 €
76 044 €
304%
Rok 6
48 512 €
1 684 €
20 208 €
41.66%
18 612 €
94 836 €
379.4%
Rok 7
52 587 €
1 810 €
21 720 €
41.3%
22 687 €
115 044 €
460.6%
Rok 8
57 004 €
1 946 €
23 352 €
40.97%
27 104 €
136 764 €
548.1%
Rok 9
61 792 €
2 091 €
25 092 €
40.61%
31 892 €
160 116 €
642.2%
Rok 10
66 983 €
2 248 €
26 976 €
40.27%
37 083 €
185 208 €
743.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.