Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
270 340 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 900 €, nájmu 3 041,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 900 €
3 042 €
36 504 €
122.09%
—
—
—
Rok 1
32 412 €
3 270 €
39 240 €
121.07%
2 512 €
36 504 €
130.5%
Rok 2
35 134 €
3 515 €
42 180 €
120.05%
5 234 €
75 744 €
270.8%
Rok 3
38 085 €
3 779 €
45 348 €
119.07%
8 185 €
117 924 €
421.8%
Rok 4
41 285 €
4 062 €
48 744 €
118.07%
11 385 €
163 272 €
584.1%
Rok 5
44 753 €
4 367 €
52 404 €
117.1%
14 853 €
212 016 €
758.8%
Rok 6
48 512 €
4 694 €
56 328 €
116.11%
18 612 €
264 420 €
946.6%
Rok 7
52 587 €
5 046 €
60 552 €
115.15%
22 687 €
320 748 €
1148.6%
Rok 8
57 004 €
5 425 €
65 100 €
114.2%
27 104 €
381 300 €
1365.9%
Rok 9
61 792 €
5 832 €
69 984 €
113.26%
31 892 €
446 400 €
1599.6%
Rok 10
66 983 €
6 269 €
75 228 €
112.31%
37 083 €
516 384 €
1851.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.