10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 000 €, nájmu 8 280 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
350 000 €
8 280 €
99 360 €
28.39%
—
—
—
Rok 1
379 400 €
8 901 €
106 812 €
28.15%
29 400 €
99 360 €
36.8%
Rok 2
411 270 €
9 569 €
114 828 €
27.92%
61 270 €
206 172 €
76.4%
Rok 3
445 816 €
10 286 €
123 432 €
27.69%
95 816 €
321 000 €
119.1%
Rok 4
483 265 €
11 058 €
132 696 €
27.46%
133 265 €
444 432 €
165.1%
Rok 5
523 859 €
11 887 €
142 644 €
27.23%
173 859 €
577 128 €
214.6%
Rok 6
567 863 €
12 779 €
153 348 €
27%
217 863 €
719 772 €
267.9%
Rok 7
615 564 €
13 737 €
164 844 €
26.78%
265 564 €
873 120 €
325.3%
Rok 8
667 271 €
14 767 €
177 204 €
26.56%
317 271 €
1 037 964 €
387.2%
Rok 9
723 322 €
15 875 €
190 500 €
26.34%
373 322 €
1 215 168 €
453.9%
Rok 10
784 081 €
17 065 €
204 780 €
26.12%
434 081 €
1 405 668 €
525.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.