Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
31 998 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 000 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 500 €, nájmu 208 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 500 €
208 €
2 496 €
99.84%
—
—
—
Rok 1
2 710 €
224 €
2 688 €
99.19%
210 €
2 496 €
108.2%
Rok 2
2 938 €
240 €
2 880 €
98.03%
438 €
5 184 €
224.9%
Rok 3
3 184 €
258 €
3 096 €
97.24%
684 €
8 064 €
349.9%
Rok 4
3 452 €
278 €
3 336 €
96.64%
952 €
11 160 €
484.5%
Rok 5
3 742 €
299 €
3 588 €
95.88%
1 242 €
14 496 €
629.5%
Rok 6
4 056 €
321 €
3 852 €
94.97%
1 556 €
18 084 €
785.6%
Rok 7
4 397 €
345 €
4 140 €
94.16%
1 897 €
21 936 €
953.3%
Rok 8
4 766 €
371 €
4 452 €
93.41%
2 266 €
26 076 €
1133.7%
Rok 9
5 167 €
399 €
4 788 €
92.66%
2 667 €
30 528 €
1327.8%
Rok 10
5 601 €
429 €
5 148 €
91.91%
3 101 €
35 316 €
1536.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.