Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
477 948 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 912 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 185 000 €, nájmu 4 205 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
185 000 €
4 205 €
50 460 €
27.28%
—
—
—
Rok 1
200 540 €
4 520 €
54 240 €
27.05%
15 540 €
50 460 €
35.7%
Rok 2
217 385 €
4 859 €
58 308 €
26.82%
32 385 €
104 700 €
74.1%
Rok 3
235 646 €
5 224 €
62 688 €
26.6%
50 646 €
163 008 €
115.5%
Rok 4
255 440 €
5 616 €
67 392 €
26.38%
70 440 €
225 696 €
160.1%
Rok 5
276 897 €
6 037 €
72 444 €
26.16%
91 897 €
293 088 €
208.1%
Rok 6
300 156 €
6 490 €
77 880 €
25.95%
115 156 €
365 532 €
259.8%
Rok 7
325 369 €
6 976 €
83 712 €
25.73%
140 369 €
443 412 €
315.6%
Rok 8
352 700 €
7 500 €
90 000 €
25.52%
167 700 €
527 124 €
375.6%
Rok 9
382 327 €
8 062 €
96 744 €
25.3%
197 327 €
617 124 €
440.2%
Rok 10
414 443 €
8 667 €
104 004 €
25.09%
229 443 €
713 868 €
509.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.