Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 786 794 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 552 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 000 €, nájmu 5 755 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 000 €
5 755 €
69 060 €
69.76%
—
—
—
Rok 1
107 316 €
6 187 €
74 244 €
69.18%
8 316 €
69 060 €
78.2%
Rok 2
116 331 €
6 651 €
79 812 €
68.61%
17 331 €
143 304 €
162.3%
Rok 3
126 102 €
7 149 €
85 788 €
68.03%
27 102 €
223 116 €
252.7%
Rok 4
136 695 €
7 686 €
92 232 €
67.47%
37 695 €
308 904 €
350.1%
Rok 5
148 177 €
8 262 €
99 144 €
66.91%
49 177 €
401 136 €
454.9%
Rok 6
160 624 €
8 882 €
106 584 €
66.36%
61 624 €
500 280 €
567.6%
Rok 7
174 117 €
9 548 €
114 576 €
65.8%
75 117 €
606 864 €
688.9%
Rok 8
188 742 €
10 264 €
123 168 €
65.26%
89 742 €
721 440 €
819.4%
Rok 9
204 597 €
11 034 €
132 408 €
64.72%
105 597 €
844 608 €
959.8%
Rok 10
221 783 €
11 861 €
142 332 €
64.18%
122 783 €
977 016 €
1110.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.