Predám pozemok s projektom 5izbového rodinného domu – Bukovec (okres Myjava)
32 000 €
205 €/m²
location_on
Myjava, Myjava
homeRodinný domna Predaj•156 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
216 930 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 391 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 000 €, nájmu 1 560 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 000 €
1 560 €
18 720 €
58.5%
—
—
—
Rok 1
34 688 €
1 677 €
20 124 €
58.01%
2 688 €
18 720 €
66.9%
Rok 2
37 602 €
1 803 €
21 636 €
57.54%
5 602 €
38 844 €
138.9%
Rok 3
40 760 €
1 938 €
23 256 €
57.06%
8 760 €
60 480 €
216.4%
Rok 4
44 184 €
2 083 €
24 996 €
56.57%
12 184 €
83 736 €
299.8%
Rok 5
47 896 €
2 240 €
26 880 €
56.12%
15 896 €
108 732 €
389.5%
Rok 6
51 919 €
2 408 €
28 896 €
55.66%
19 919 €
135 612 €
486%
Rok 7
56 280 €
2 588 €
31 056 €
55.18%
24 280 €
164 508 €
590%
Rok 8
61 008 €
2 782 €
33 384 €
54.72%
29 008 €
195 564 €
701.8%
Rok 9
66 132 €
2 991 €
35 892 €
54.27%
34 132 €
228 948 €
822.1%
Rok 10
71 687 €
3 215 €
38 580 €
53.82%
39 687 €
264 840 €
951.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Predám pozemok s projektom 5izbového rodinného domu – Bukovec (okres Myjava)