AZ. Na PREDAJ výrobno-skladovací Areál v meste Šaľa
1 260 000 €
79 €/m²
location_on
Šaľa, Šaľa
apartmentPriestor pre výrobuna Predaj•16000 m²
verifiedNovostavba
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 260 000 €, nájmu 88 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 260 000 €
88 000 €
1 056 000 €
83.81%
—
—
—
Rok 1
1 365 840 €
94 600 €
1 135 200 €
83.11%
105 840 €
1 056 000 €
92.2%
Rok 2
1 480 571 €
101 695 €
1 220 340 €
82.42%
220 571 €
2 191 200 €
191.4%
Rok 3
1 604 938 €
109 322 €
1 311 864 €
81.74%
344 938 €
3 411 540 €
298.1%
Rok 4
1 739 753 €
117 521 €
1 410 252 €
81.06%
479 753 €
4 723 404 €
412.9%
Rok 5
1 885 893 €
126 335 €
1 516 020 €
80.39%
625 893 €
6 133 656 €
536.5%
Rok 6
2 044 308 €
135 811 €
1 629 732 €
79.72%
784 308 €
7 649 676 €
669.4%
Rok 7
2 216 029 €
145 996 €
1 751 952 €
79.06%
956 029 €
9 279 408 €
812.3%
Rok 8
2 402 176 €
156 946 €
1 883 352 €
78.4%
1 142 176 €
11 031 360 €
966.2%
Rok 9
2 603 959 €
168 717 €
2 024 604 €
77.75%
1 343 959 €
12 914 712 €
1131.6%
Rok 10
2 822 691 €
181 371 €
2 176 452 €
77.11%
1 562 691 €
14 939 316 €
1309.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
AZ. Na PREDAJ výrobno-skladovací Areál v meste Šaľa