Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
650 408 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 900 €, nájmu 2 064,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 900 €
2 064 €
24 768 €
24.79%
—
—
—
Rok 1
108 292 €
2 219 €
26 628 €
24.59%
8 392 €
24 768 €
33.2%
Rok 2
117 388 €
2 386 €
28 632 €
24.39%
17 488 €
51 396 €
69%
Rok 3
127 249 €
2 565 €
30 780 €
24.19%
27 349 €
80 028 €
107.5%
Rok 4
137 938 €
2 757 €
33 084 €
23.98%
38 038 €
110 808 €
149%
Rok 5
149 524 €
2 964 €
35 568 €
23.79%
49 624 €
143 892 €
193.7%
Rok 6
162 084 €
3 186 €
38 232 €
23.59%
62 184 €
179 460 €
241.9%
Rok 7
175 699 €
3 425 €
41 100 €
23.39%
75 799 €
217 692 €
293.8%
Rok 8
190 458 €
3 682 €
44 184 €
23.2%
90 558 €
258 792 €
349.7%
Rok 9
206 457 €
3 958 €
47 496 €
23.01%
106 557 €
302 976 €
409.9%
Rok 10
223 799 €
4 255 €
51 060 €
22.82%
123 899 €
350 472 €
474.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.