RealTracker Slovakia
Favorite
Modon | Slnečný 4-izbový byt s priamym vstupom na terasu z každej izby, Nový Ružinov, Bajkalská ulica
calendar_month139 dní na trhu

Modon | Slnečný 4-izbový byt s priamym vstupom na terasu z každej izby, Nový Ružinov, Bajkalská ulica

383 391 €

3 363 €/m²
location_on

Bajkalská, Bratislava II - Ružinov

apartment4 izbový bytna Predaj114
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

511 673 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 488 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 670 €

Ročný príjem z nájmu

20 040 €

ROIinfo

5.23%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 383 391 €, nájmu 1 670,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz383 391 €1 670 €20 040 €5.23%
Rok 1415 596 €1 795 €21 540 €5.18%32 205 €20 040 €13.6%
Rok 2450 506 €1 930 €23 160 €5.14%67 115 €41 580 €28.4%
Rok 3488 348 €2 075 €24 900 €5.1%104 957 €64 740 €44.3%
Rok 4529 370 €2 230 €26 760 €5.06%145 979 €89 640 €61.5%
Rok 5573 837 €2 398 €28 776 €5.01%190 446 €116 400 €80%
Rok 6622 039 €2 577 €30 924 €4.97%238 648 €145 176 €100.1%
Rok 7674 290 €2 771 €33 252 €4.93%290 899 €176 100 €121.8%
Rok 8730 931 €2 978 €35 736 €4.89%347 540 €209 352 €145.3%
Rok 9792 329 €3 202 €38 424 €4.85%408 938 €245 088 €170.6%
Rok 10858 884 €3 442 €41 304 €4.81%475 493 €283 512 €198%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Modon | Slnečný 4-izbový byt s priamym vstupom na terasu z každej izby, Nový Ružinov, Bajkalská ulica

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.