Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
76 535 €
Priemerná cena za m² v oblasti
87 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 000 €, nájmu 9 145,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 000 €
9 146 €
109 752 €
281.42%
—
—
—
Rok 1
42 276 €
9 832 €
117 984 €
279.08%
3 276 €
109 752 €
289.8%
Rok 2
45 827 €
10 569 €
126 828 €
276.75%
6 827 €
227 736 €
601.4%
Rok 3
49 677 €
11 362 €
136 344 €
274.46%
10 677 €
354 564 €
936.5%
Rok 4
53 850 €
12 214 €
146 568 €
272.18%
14 850 €
490 908 €
1296.8%
Rok 5
58 373 €
13 130 €
157 560 €
269.92%
19 373 €
637 476 €
1684.2%
Rok 6
63 276 €
14 115 €
169 380 €
267.68%
24 276 €
795 036 €
2100.8%
Rok 7
68 591 €
15 173 €
182 076 €
265.45%
29 591 €
964 416 €
2548.7%
Rok 8
74 353 €
16 311 €
195 732 €
263.25%
35 353 €
1 146 492 €
3030.4%
Rok 9
80 599 €
17 535 €
210 420 €
261.07%
41 599 €
1 342 224 €
3548.3%
Rok 10
87 369 €
18 850 €
226 200 €
258.9%
48 369 €
1 552 644 €
4105.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.