10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 640 €, nájmu 882 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 640 €
882 €
10 584 €
46.75%
—
—
—
Rok 1
24 542 €
948 €
11 376 €
46.35%
1 902 €
10 584 €
55.2%
Rok 2
26 603 €
1 019 €
12 228 €
45.96%
3 963 €
21 960 €
114.5%
Rok 3
28 838 €
1 096 €
13 152 €
45.61%
6 198 €
34 188 €
178.4%
Rok 4
31 260 €
1 178 €
14 136 €
45.22%
8 620 €
47 340 €
247.2%
Rok 5
33 886 €
1 266 €
15 192 €
44.83%
11 246 €
61 476 €
321.2%
Rok 6
36 733 €
1 361 €
16 332 €
44.46%
14 093 €
76 668 €
400.9%
Rok 7
39 818 €
1 463 €
17 556 €
44.09%
17 178 €
93 000 €
486.7%
Rok 8
43 163 €
1 573 €
18 876 €
43.73%
20 523 €
110 556 €
579%
Rok 9
46 789 €
1 691 €
20 292 €
43.37%
24 149 €
129 432 €
678.4%
Rok 10
50 719 €
1 818 €
21 816 €
43.01%
28 079 €
149 724 €
785.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.