RealTracker Slovakia
arrow_backTrenčín · domy na predaj
Favorite
Dom v žiadanej lokalite – Sihoť I, Trenčín
calendar_month371 dní na trhu

Dom v žiadanej lokalite – Sihoť I, Trenčín

495 000 €

1 349 €/m²
location_on

Hurbanova, Trenčín

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•367 m²
yardPozemok 458 m²verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

764 590 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 083 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 660 €

Ročný príjem z nájmu

31 915 €

ROIinfo

6.45%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 495 000 €, nájmu 2 659,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz495 000 €2 660 €31 920 €6.45%———
Rok 1536 580 €2 859 €34 308 €6.39%41 580 €31 920 €14.8%
Rok 2581 653 €3 074 €36 888 €6.34%86 653 €66 228 €30.9%
Rok 3630 512 €3 304 €39 648 €6.29%135 512 €103 116 €48.2%
Rok 4683 475 €3 552 €42 624 €6.24%188 475 €142 764 €66.9%
Rok 5740 886 €3 818 €45 816 €6.18%245 886 €185 388 €87.1%
Rok 6803 121 €4 105 €49 260 €6.13%308 121 €231 204 €109%
Rok 7870 583 €4 412 €52 944 €6.08%375 583 €280 464 €132.5%
Rok 8943 712 €4 743 €56 916 €6.03%448 712 €333 408 €158%
Rok 91 022 984 €5 099 €61 188 €5.98%527 984 €390 324 €185.5%
Rok 101 108 914 €5 482 €65 784 €5.93%613 914 €451 512 €215.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Dom v žiadanej lokalite – Sihoť I, Trenčín

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát