RealTracker Slovakia
arrow_backTrenčín · domy na predaj
Favorite
Dom v žiadanej lokalite – Sihoť I, Trenčín
calendar_month417 dní na trhu

Dom v žiadanej lokalite – Sihoť I, Trenčín

495 000 €

1 349 €/m²
location_on

Hurbanova, Trenčín

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•367 m²
yardPozemok 458 m²verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

702 758 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 915 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 849 €

Ročný príjem z nájmu

34 183 €

ROIinfo

6.91%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 495 000 €, nájmu 2 848,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz495 000 €2 849 €34 188 €6.91%———
Rok 1536 580 €3 062 €36 744 €6.85%41 580 €34 188 €15.3%
Rok 2581 653 €3 292 €39 504 €6.79%86 653 €70 932 €31.8%
Rok 3630 512 €3 539 €42 468 €6.74%135 512 €110 436 €49.7%
Rok 4683 475 €3 804 €45 648 €6.68%188 475 €152 904 €69%
Rok 5740 886 €4 090 €49 080 €6.62%245 886 €198 552 €89.8%
Rok 6803 121 €4 396 €52 752 €6.57%308 121 €247 632 €112.3%
Rok 7870 583 €4 726 €56 712 €6.51%375 583 €300 384 €136.6%
Rok 8943 712 €5 080 €60 960 €6.46%448 712 €357 096 €162.8%
Rok 91 022 984 €5 461 €65 532 €6.41%527 984 €418 056 €191.1%
Rok 101 108 914 €5 871 €70 452 €6.35%613 914 €483 588 €221.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Dom v žiadanej lokalite – Sihoť I, Trenčín

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát