Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
39 926 €
Priemerná cena za m² v oblasti
39 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 11 411,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
11 411 €
136 932 €
547.73%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
12 267 €
147 204 €
543.19%
2 100 €
136 932 €
556.1%
Rok 2
29 376 €
13 187 €
158 244 €
538.68%
4 376 €
284 136 €
1154%
Rok 3
31 844 €
14 176 €
170 112 €
534.2%
6 844 €
442 380 €
1796.9%
Rok 4
34 519 €
15 239 €
182 868 €
529.76%
9 519 €
612 492 €
2488%
Rok 5
37 419 €
16 382 €
196 584 €
525.36%
12 419 €
795 360 €
3231.1%
Rok 6
40 562 €
17 611 €
211 332 €
521.01%
15 562 €
991 944 €
4030%
Rok 7
43 969 €
18 932 €
227 184 €
516.69%
18 969 €
1 203 276 €
4889%
Rok 8
47 662 €
20 351 €
244 212 €
512.38%
22 662 €
1 430 460 €
5812.5%
Rok 9
51 666 €
21 878 €
262 536 €
508.14%
26 666 €
1 674 672 €
6805.4%
Rok 10
56 006 €
23 519 €
282 228 €
503.92%
31 006 €
1 937 208 €
7872.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.