Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 490 €, nájmu 882,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 490 €
882 €
10 584 €
47.06%
—
—
—
Rok 1
24 379 €
949 €
11 388 €
46.71%
1 889 €
10 584 €
55.5%
Rok 2
26 427 €
1 020 €
12 240 €
46.32%
3 937 €
21 972 €
115.2%
Rok 3
28 647 €
1 096 €
13 152 €
45.91%
6 157 €
34 212 €
179.5%
Rok 4
31 053 €
1 178 €
14 136 €
45.52%
8 563 €
47 364 €
248.7%
Rok 5
33 662 €
1 267 €
15 204 €
45.17%
11 172 €
61 500 €
323.1%
Rok 6
36 489 €
1 362 €
16 344 €
44.79%
13 999 €
76 704 €
403.3%
Rok 7
39 554 €
1 464 €
17 568 €
44.42%
17 064 €
93 048 €
489.6%
Rok 8
42 877 €
1 574 €
18 888 €
44.05%
20 387 €
110 616 €
582.5%
Rok 9
46 479 €
1 692 €
20 304 €
43.68%
23 989 €
129 504 €
682.5%
Rok 10
50 383 €
1 819 €
21 828 €
43.32%
27 893 €
149 808 €
790.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.