Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
914 496 €
Priemerná cena za m² v oblasti
261 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 975 €, nájmu 1 166,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 975 €
1 167 €
14 004 €
470.72%
—
—
—
Rok 1
3 225 €
1 254 €
15 048 €
466.6%
250 €
14 004 €
479.1%
Rok 2
3 496 €
1 348 €
16 176 €
462.7%
521 €
29 052 €
994.1%
Rok 3
3 789 €
1 449 €
17 388 €
458.91%
814 €
45 228 €
1547.6%
Rok 4
4 108 €
1 558 €
18 696 €
455.11%
1 133 €
62 616 €
2142.8%
Rok 5
4 453 €
1 675 €
20 100 €
451.38%
1 478 €
81 312 €
2782.9%
Rok 6
4 827 €
1 801 €
21 612 €
447.73%
1 852 €
101 412 €
3471.1%
Rok 7
5 232 €
1 936 €
23 232 €
444.04%
2 257 €
123 024 €
4211.1%
Rok 8
5 672 €
2 081 €
24 972 €
440.27%
2 697 €
146 256 €
5006.8%
Rok 9
6 148 €
2 237 €
26 844 €
436.63%
3 173 €
171 228 €
5862.2%
Rok 10
6 665 €
2 405 €
28 860 €
433.01%
3 690 €
198 072 €
6781.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.