Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 997 780 €
Priemerná cena za m² v oblasti
133 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 902 340 €, nájmu 18 046,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
902 340 €
18 047 €
216 564 €
24%
—
—
—
Rok 1
978 137 €
19 400 €
232 800 €
23.8%
75 797 €
216 564 €
32.4%
Rok 2
1 060 300 €
20 855 €
250 260 €
23.6%
157 960 €
449 364 €
67.3%
Rok 3
1 149 365 €
22 419 €
269 028 €
23.41%
247 025 €
699 624 €
104.9%
Rok 4
1 245 912 €
24 101 €
289 212 €
23.21%
343 572 €
968 652 €
145.4%
Rok 5
1 350 569 €
25 909 €
310 908 €
23.02%
448 229 €
1 257 864 €
189.1%
Rok 6
1 464 016 €
27 852 €
334 224 €
22.83%
561 676 €
1 568 772 €
236.1%
Rok 7
1 586 994 €
29 941 €
359 292 €
22.64%
684 654 €
1 902 996 €
286.8%
Rok 8
1 720 301 €
32 186 €
386 232 €
22.45%
817 961 €
2 262 288 €
341.4%
Rok 9
1 864 806 €
34 600 €
415 200 €
22.27%
962 466 €
2 648 520 €
400.2%
Rok 10
2 021 450 €
37 195 €
446 340 €
22.08%
1 119 110 €
3 063 720 €
463.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.