Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
216 195 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 900 €, nájmu 4 365,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 900 €
4 365 €
52 380 €
210.36%
—
—
—
Rok 1
26 992 €
4 693 €
56 316 €
208.64%
2 092 €
52 380 €
218.8%
Rok 2
29 259 €
5 044 €
60 528 €
206.87%
4 359 €
108 696 €
454%
Rok 3
31 717 €
5 423 €
65 076 €
205.18%
6 817 €
169 224 €
707%
Rok 4
34 381 €
5 830 €
69 960 €
203.48%
9 481 €
234 300 €
979%
Rok 5
37 269 €
6 267 €
75 204 €
201.79%
12 369 €
304 260 €
1271.6%
Rok 6
40 399 €
6 737 €
80 844 €
200.11%
15 499 €
379 464 €
1586.2%
Rok 7
43 793 €
7 242 €
86 904 €
198.44%
18 893 €
460 308 €
1924.5%
Rok 8
47 472 €
7 785 €
93 420 €
196.79%
22 572 €
547 212 €
2288.3%
Rok 9
51 459 €
8 369 €
100 428 €
195.16%
26 559 €
640 632 €
2679.5%
Rok 10
55 782 €
8 997 €
107 964 €
193.55%
30 882 €
741 060 €
3100.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.