Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
215 610 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 900 €, nájmu 3 461,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 900 €
3 461 €
41 532 €
166.8%
—
—
—
Rok 1
26 992 €
3 721 €
44 652 €
165.43%
2 092 €
41 532 €
175.2%
Rok 2
29 259 €
4 000 €
48 000 €
164.05%
4 359 €
86 184 €
363.6%
Rok 3
31 717 €
4 300 €
51 600 €
162.69%
6 817 €
134 184 €
566.3%
Rok 4
34 381 €
4 622 €
55 464 €
161.32%
9 481 €
185 784 €
784.2%
Rok 5
37 269 €
4 969 €
59 628 €
159.99%
12 369 €
241 248 €
1018.5%
Rok 6
40 399 €
5 342 €
64 104 €
158.68%
15 499 €
300 876 €
1270.6%
Rok 7
43 793 €
5 742 €
68 904 €
157.34%
18 893 €
364 980 €
1541.7%
Rok 8
47 472 €
6 173 €
74 076 €
156.04%
22 572 €
433 884 €
1833.2%
Rok 9
51 459 €
6 636 €
79 632 €
154.75%
26 559 €
507 960 €
2146.7%
Rok 10
55 782 €
7 134 €
85 608 €
153.47%
30 882 €
587 592 €
2483.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.