Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 426 736 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 381 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 900 €, nájmu 10 646,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 900 €
10 646 €
127 752 €
513.06%
—
—
—
Rok 1
26 992 €
11 445 €
137 340 €
508.82%
2 092 €
127 752 €
521.5%
Rok 2
29 259 €
12 303 €
147 636 €
504.58%
4 359 €
265 092 €
1082.1%
Rok 3
31 717 €
13 226 €
158 712 €
500.4%
6 817 €
412 728 €
1684.9%
Rok 4
34 381 €
14 218 €
170 616 €
496.25%
9 481 €
571 440 €
2333%
Rok 5
37 269 €
15 284 €
183 408 €
492.12%
12 369 €
742 056 €
3029.8%
Rok 6
40 399 €
16 430 €
197 160 €
488.03%
15 499 €
925 464 €
3779%
Rok 7
43 793 €
17 663 €
211 956 €
484%
18 893 €
1 122 624 €
4584.4%
Rok 8
47 472 €
18 987 €
227 844 €
479.95%
22 572 €
1 334 580 €
5450.4%
Rok 9
51 459 €
20 411 €
244 932 €
475.98%
26 559 €
1 562 424 €
6381.5%
Rok 10
55 782 €
21 942 €
263 304 €
472.02%
30 882 €
1 807 356 €
7382.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.