Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
306 318 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 532 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 3 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
3 500 €
42 000 €
4200000%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 763 €
45 156 €
4515600%
0 €
42 000 €
4200000%
Rok 2
1 €
4 045 €
48 540 €
4854000%
0 €
87 156 €
8715600%
Rok 3
1 €
4 348 €
52 176 €
5217600%
0 €
135 696 €
13569600%
Rok 4
1 €
4 674 €
56 088 €
5608800%
0 €
187 872 €
18787200%
Rok 5
1 €
5 025 €
60 300 €
6030000%
0 €
243 960 €
24396000%
Rok 6
2 €
5 402 €
64 824 €
3241200%
1 €
304 260 €
30426100%
Rok 7
2 €
5 807 €
69 684 €
3484200%
1 €
369 084 €
36908500%
Rok 8
2 €
6 242 €
74 904 €
3745200%
1 €
438 768 €
43876900%
Rok 9
2 €
6 710 €
80 520 €
4026000%
1 €
513 672 €
51367300%
Rok 10
2 €
7 214 €
86 568 €
4328400%
1 €
594 192 €
59419300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.