Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
306 318 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 532 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 3 150 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
3 150 €
37 800 €
3780000%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 386 €
40 632 €
4063200%
0 €
37 800 €
3780000%
Rok 2
1 €
3 640 €
43 680 €
4368000%
0 €
78 432 €
7843200%
Rok 3
1 €
3 913 €
46 956 €
4695600%
0 €
122 112 €
12211200%
Rok 4
1 €
4 207 €
50 484 €
5048400%
0 €
169 068 €
16906800%
Rok 5
1 €
4 522 €
54 264 €
5426400%
0 €
219 552 €
21955200%
Rok 6
2 €
4 861 €
58 332 €
2916600%
1 €
273 816 €
27381700%
Rok 7
2 €
5 226 €
62 712 €
3135600%
1 €
332 148 €
33214900%
Rok 8
2 €
5 618 €
67 416 €
3370800%
1 €
394 860 €
39486100%
Rok 9
2 €
6 039 €
72 468 €
3623400%
1 €
462 276 €
46227700%
Rok 10
2 €
6 492 €
77 904 €
3895200%
1 €
534 744 €
53474500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.