Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
314 326 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 572 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 3 900 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
3 900 €
46 800 €
4680000%
—
—
—
Rok 1
1 €
4 193 €
50 316 €
5031600%
0 €
46 800 €
4680000%
Rok 2
1 €
4 507 €
54 084 €
5408400%
0 €
97 116 €
9711600%
Rok 3
1 €
4 845 €
58 140 €
5814000%
0 €
151 200 €
15120000%
Rok 4
1 €
5 208 €
62 496 €
6249600%
0 €
209 340 €
20934000%
Rok 5
1 €
5 599 €
67 188 €
6718800%
0 €
271 836 €
27183600%
Rok 6
2 €
6 019 €
72 228 €
3611400%
1 €
339 024 €
33902500%
Rok 7
2 €
6 470 €
77 640 €
3882000%
1 €
411 252 €
41125300%
Rok 8
2 €
6 956 €
83 472 €
4173600%
1 €
488 892 €
48889300%
Rok 9
2 €
7 477 €
89 724 €
4486200%
1 €
572 364 €
57236500%
Rok 10
2 €
8 038 €
96 456 €
4822800%
1 €
662 088 €
66208900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.