Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
106 331 €
Priemerná cena za m² v oblasti
133 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 €, nájmu 480 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 €
480 €
5 760 €
9600%
—
—
—
Rok 1
65 €
516 €
6 192 €
9526.15%
5 €
5 760 €
9608.3%
Rok 2
71 €
555 €
6 660 €
9380.28%
11 €
11 952 €
19938.3%
Rok 3
76 €
596 €
7 152 €
9410.53%
16 €
18 612 €
31046.7%
Rok 4
83 €
641 €
7 692 €
9267.47%
23 €
25 764 €
42978.3%
Rok 5
90 €
689 €
8 268 €
9186.67%
30 €
33 456 €
55810%
Rok 6
97 €
741 €
8 892 €
9167.01%
37 €
41 724 €
69601.7%
Rok 7
106 €
796 €
9 552 €
9011.32%
46 €
50 616 €
84436.7%
Rok 8
114 €
856 €
10 272 €
9010.53%
54 €
60 168 €
100370%
Rok 9
124 €
920 €
11 040 €
8903.23%
64 €
70 440 €
117506.7%
Rok 10
134 €
989 €
11 868 €
8856.72%
74 €
81 480 €
135923.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.