Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
623 499 €
Priemerná cena za m² v oblasti
215 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 2 902 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
2 902 €
34 824 €
77.39%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
3 120 €
37 440 €
76.75%
3 780 €
34 824 €
85.8%
Rok 2
52 878 €
3 354 €
40 248 €
76.11%
7 878 €
72 264 €
178.1%
Rok 3
57 319 €
3 605 €
43 260 €
75.47%
12 319 €
112 512 €
277.4%
Rok 4
62 134 €
3 876 €
46 512 €
74.86%
17 134 €
155 772 €
384.2%
Rok 5
67 353 €
4 166 €
49 992 €
74.22%
22 353 €
202 284 €
499.2%
Rok 6
73 011 €
4 479 €
53 748 €
73.62%
28 011 €
252 276 €
622.9%
Rok 7
79 144 €
4 815 €
57 780 €
73.01%
34 144 €
306 024 €
755.9%
Rok 8
85 792 €
5 176 €
62 112 €
72.4%
40 792 €
363 804 €
899.1%
Rok 9
92 999 €
5 564 €
66 768 €
71.79%
47 999 €
425 916 €
1053.1%
Rok 10
100 810 €
5 981 €
71 772 €
71.2%
55 810 €
492 684 €
1218.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.