Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
70 487 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 000 €, nájmu 332,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 000 €
332 €
3 984 €
23.44%
—
—
—
Rok 1
18 428 €
357 €
4 284 €
23.25%
1 428 €
3 984 €
31.8%
Rok 2
19 976 €
384 €
4 608 €
23.07%
2 976 €
8 268 €
66.1%
Rok 3
21 654 €
413 €
4 956 €
22.89%
4 654 €
12 876 €
103.1%
Rok 4
23 473 €
444 €
5 328 €
22.7%
6 473 €
17 832 €
143%
Rok 5
25 445 €
477 €
5 724 €
22.5%
8 445 €
23 160 €
185.9%
Rok 6
27 582 €
513 €
6 156 €
22.32%
10 582 €
28 884 €
232.2%
Rok 7
29 899 €
551 €
6 612 €
22.11%
12 899 €
35 040 €
282%
Rok 8
32 410 €
592 €
7 104 €
21.92%
15 410 €
41 652 €
335.7%
Rok 9
35 133 €
637 €
7 644 €
21.76%
18 133 €
48 756 €
393.5%
Rok 10
38 084 €
685 €
8 220 €
21.58%
21 084 €
56 400 €
455.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.