Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
755 624 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 48 240 €, nájmu 3 560,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
48 240 €
3 561 €
42 732 €
88.58%
—
—
—
Rok 1
52 292 €
3 828 €
45 936 €
87.85%
4 052 €
42 732 €
97%
Rok 2
56 685 €
4 115 €
49 380 €
87.11%
8 445 €
88 668 €
201.3%
Rok 3
61 446 €
4 423 €
53 076 €
86.38%
13 206 €
138 048 €
313.5%
Rok 4
66 608 €
4 755 €
57 060 €
85.67%
18 368 €
191 124 €
434.3%
Rok 5
72 203 €
5 112 €
61 344 €
84.96%
23 963 €
248 184 €
564.2%
Rok 6
78 268 €
5 495 €
65 940 €
84.25%
30 028 €
309 528 €
703.9%
Rok 7
84 842 €
5 907 €
70 884 €
83.55%
36 602 €
375 468 €
854.2%
Rok 8
91 969 €
6 350 €
76 200 €
82.85%
43 729 €
446 352 €
1015.9%
Rok 9
99 694 €
6 826 €
81 912 €
82.16%
51 454 €
522 552 €
1189.9%
Rok 10
108 069 €
7 338 €
88 056 €
81.48%
59 829 €
604 464 €
1377.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.