Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
614 749 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 48 240 €, nájmu 2 574,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
48 240 €
2 574 €
30 888 €
64.03%
—
—
—
Rok 1
52 292 €
2 767 €
33 204 €
63.5%
4 052 €
30 888 €
72.4%
Rok 2
56 685 €
2 975 €
35 700 €
62.98%
8 445 €
64 092 €
150.4%
Rok 3
61 446 €
3 198 €
38 376 €
62.45%
13 206 €
99 792 €
234.2%
Rok 4
66 608 €
3 438 €
41 256 €
61.94%
18 368 €
138 168 €
324.5%
Rok 5
72 203 €
3 696 €
44 352 €
61.43%
23 963 €
179 424 €
421.6%
Rok 6
78 268 €
3 973 €
47 676 €
60.91%
30 028 €
223 776 €
526.1%
Rok 7
84 842 €
4 271 €
51 252 €
60.41%
36 602 €
271 452 €
638.6%
Rok 8
91 969 €
4 591 €
55 092 €
59.9%
43 729 €
322 704 €
759.6%
Rok 9
99 694 €
4 936 €
59 232 €
59.41%
51 454 €
377 796 €
889.8%
Rok 10
108 069 €
5 306 €
63 672 €
58.92%
59 829 €
437 028 €
1030%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.