Murovaná hala 150 m2 | pozemok 950 m2 | Strečno | ľahký priemysel, skladovanie, servis
129 000 €
478 €/m²
location_on
Kamenná, Strečno
apartmentSkladový objektna Predaj•270 m²
verifiedPôvodný stav
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 129 000 €, nájmu 2 354,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
129 000 €
2 354 €
28 248 €
21.9%
—
—
—
Rok 1
139 836 €
2 531 €
30 372 €
21.72%
10 836 €
28 248 €
30.3%
Rok 2
151 582 €
2 721 €
32 652 €
21.54%
22 582 €
58 620 €
62.9%
Rok 3
164 315 €
2 925 €
35 100 €
21.36%
35 315 €
91 272 €
98.1%
Rok 4
178 118 €
3 144 €
37 728 €
21.18%
49 118 €
126 372 €
136%
Rok 5
193 079 €
3 380 €
40 560 €
21.01%
64 079 €
164 100 €
176.9%
Rok 6
209 298 €
3 634 €
43 608 €
20.84%
80 298 €
204 660 €
220.9%
Rok 7
226 879 €
3 906 €
46 872 €
20.66%
97 879 €
248 268 €
268.3%
Rok 8
245 937 €
4 199 €
50 388 €
20.49%
116 937 €
295 140 €
319.4%
Rok 9
266 596 €
4 514 €
54 168 €
20.32%
137 596 €
345 528 €
374.5%
Rok 10
288 990 €
4 852 €
58 224 €
20.15%
159 990 €
399 696 €
433.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Murovaná hala 150 m2 | pozemok 950 m2 | Strečno | ľahký priemysel, skladovanie, servis