RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj obchodného priestoru s výkladmi do ulice, 276 m2 pri Avione a IKEA, Pestovateľská ul., Bratislava II.
calendar_month182 dní na trhu

Predaj obchodného priestoru s výkladmi do ulice, 276 m2 pri Avione a IKEA, Pestovateľská ul., Bratislava II.

850 000 €

3 080 €/m²
location_on

Pestovateľská, Bratislava II - Ružinov

apartmentObjekt pre obchodna Predaj276
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

850 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 080 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

8 956 €

Ročný príjem z nájmu

107 474 €

ROIinfo

12.64%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 850 000 €, nájmu 8 956,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz850 000 €8 956 €107 472 €12.64%
Rok 1921 400 €9 628 €115 536 €12.54%71 400 €107 472 €21%
Rok 2998 798 €10 350 €124 200 €12.43%148 798 €223 008 €43.7%
Rok 31 082 697 €11 126 €133 512 €12.33%232 697 €347 208 €68.2%
Rok 41 173 643 €11 961 €143 532 €12.23%323 643 €480 720 €94.6%
Rok 51 272 229 €12 858 €154 296 €12.13%422 229 €624 252 €123.1%
Rok 61 379 096 €13 822 €165 864 €12.03%529 096 €778 548 €153.8%
Rok 71 494 940 €14 859 €178 308 €11.93%644 940 €944 412 €187%
Rok 81 620 515 €15 973 €191 676 €11.83%770 515 €1 122 720 €222.7%
Rok 91 756 639 €17 171 €206 052 €11.73%906 639 €1 314 396 €261.3%
Rok 101 904 196 €18 459 €221 508 €11.63%1 054 196 €1 520 448 €302.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj obchodného priestoru s výkladmi do ulice, 276 m2 pri Avione a IKEA, Pestovateľská ul., Bratislava II.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.