RealTracker Slovakia
arrow_backModra · pozemky na predaj
Favorite
Stavebný pozemok pre rodinný dom, Pod Holerungovou Hôrkou, 1955 m2, šírka 29 m
calendar_month266 dní na trhu

Stavebný pozemok pre rodinný dom, Pod Holerungovou Hôrkou, 1955 m2, šírka 29 m

312 000 €

160 €/m²
location_on

Ferdinanda Píseckého, Modra

Zobraziť na mape
landscapePozemokna Predaj•1955 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

382 807 €

Priemerná cena za m² v oblasti

196 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 625 €

Ročný príjem z nájmu

19 499 €

ROIinfo

6.25%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 312 000 €, nájmu 1 624,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz312 000 €1 625 €19 500 €6.25%———
Rok 1338 208 €1 747 €20 964 €6.2%26 208 €19 500 €14.6%
Rok 2366 617 €1 878 €22 536 €6.15%54 617 €40 464 €30.5%
Rok 3397 413 €2 019 €24 228 €6.1%85 413 €63 000 €47.6%
Rok 4430 796 €2 170 €26 040 €6.04%118 796 €87 228 €66%
Rok 5466 983 €2 333 €27 996 €6%154 983 €113 268 €86%
Rok 6506 209 €2 508 €30 096 €5.95%194 209 €141 264 €107.5%
Rok 7548 731 €2 696 €32 352 €5.9%236 731 €171 360 €130.8%
Rok 8594 825 €2 898 €34 776 €5.85%282 825 €203 712 €155.9%
Rok 9644 790 €3 115 €37 380 €5.8%332 790 €238 488 €183.1%
Rok 10698 952 €3 349 €40 188 €5.75%386 952 €275 868 €212.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Stavebný pozemok pre rodinný dom, Pod Holerungovou Hôrkou, 1955 m2, šírka 29 m

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát