RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
! REZERVOVANÉ ! Úspešná vinotéka s reštauráciou v centre Ružinova-odstúpenie
calendar_month112 dní na trhu

! REZERVOVANÉ ! Úspešná vinotéka s reštauráciou v centre Ružinova-odstúpenie

99 900 €

624 €/m²
location_on

Dulovo námestie, Bratislava II - Ružinov

apartmentReštauračné priestoryna Predaj•160 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

354 889 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 218 €

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 900 €, nájmu 2 577,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz99 900 €2 578 €30 936 €30.97%———
Rok 1108 292 €2 771 €33 252 €30.71%8 392 €30 936 €39.4%
Rok 2117 388 €2 979 €35 748 €30.45%17 488 €64 188 €81.8%
Rok 3127 249 €3 202 €38 424 €30.2%27 349 €99 936 €127.4%
Rok 4137 938 €3 442 €41 304 €29.94%38 038 €138 360 €176.6%
Rok 5149 524 €3 700 €44 400 €29.69%49 624 €179 664 €229.5%
Rok 6162 084 €3 978 €47 736 €29.45%62 184 €224 064 €286.5%
Rok 7175 699 €4 276 €51 312 €29.2%75 799 €271 800 €347.9%
Rok 8190 458 €4 597 €55 164 €28.96%90 558 €323 112 €414.1%
Rok 9206 457 €4 942 €59 304 €28.72%106 557 €378 276 €485.3%
Rok 10223 799 €5 313 €63 756 €28.49%123 899 €437 580 €562%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

! REZERVOVANÉ ! Úspešná vinotéka s reštauráciou v centre Ružinova-odstúpenie

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát