RealTracker Slovakia
Favorite
Veľký byt v srdci Žiliny: 4 izby, 161 m2, po rekonštrukcii, Žilina - Staré mesto, Cena: 299.000€
calendar_month125 dní na trhu

Veľký byt v srdci Žiliny: 4 izby, 161 m2, po rekonštrukcii, Žilina - Staré mesto, Cena: 299.000€

299 000 €

1 857 €/m²
location_on

Dolný Val, Žilina

apartment4 izbový bytna Predaj161
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

414 450 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 574 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 014 €

Ročný príjem z nájmu

12 172 €

ROIinfo

4.07%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 1 014,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €1 014 €12 168 €4.07%
Rok 1324 116 €1 090 €13 080 €4.04%25 116 €12 168 €12.5%
Rok 2351 342 €1 172 €14 064 €4%52 342 €25 248 €25.9%
Rok 3380 854 €1 260 €15 120 €3.97%81 854 €39 312 €40.5%
Rok 4412 846 €1 355 €16 260 €3.94%113 846 €54 432 €56.3%
Rok 5447 525 €1 456 €17 472 €3.9%148 525 €70 692 €73.3%
Rok 6485 117 €1 565 €18 780 €3.87%186 117 €88 164 €91.7%
Rok 7525 867 €1 683 €20 196 €3.84%226 867 €106 944 €111.6%
Rok 8570 040 €1 809 €21 708 €3.81%271 040 €127 140 €133.2%
Rok 9617 924 €1 945 €23 340 €3.78%318 924 €148 848 €156.4%
Rok 10669 829 €2 091 €25 092 €3.75%370 829 €172 188 €181.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Veľký byt v srdci Žiliny: 4 izby, 161 m2, po rekonštrukcii, Žilina - Staré mesto, Cena: 299.000€

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.