RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
! REZERVOVANÉ ! Úspešná vinotéka s reštauráciou v centre Ružinova-odstúpenie
calendar_month313 dní na trhu

! REZERVOVANÉ ! Úspešná vinotéka s reštauráciou v centre Ružinova-odstúpenie

99 900 €

624 €/m²
location_on

Dulovo námestie, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•160 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

421 905 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 637 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 900 €, nájmu 1 831,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz99 900 €1 832 €21 984 €22.01%———
Rok 1108 292 €1 969 €23 628 €21.82%8 392 €21 984 €30.4%
Rok 2117 388 €2 117 €25 404 €21.64%17 488 €45 612 €63.2%
Rok 3127 249 €2 275 €27 300 €21.45%27 349 €71 016 €98.5%
Rok 4137 938 €2 446 €29 352 €21.28%38 038 €98 316 €136.5%
Rok 5149 524 €2 630 €31 560 €21.11%49 624 €127 668 €177.5%
Rok 6162 084 €2 827 €33 924 €20.93%62 184 €159 228 €221.6%
Rok 7175 699 €3 039 €36 468 €20.76%75 799 €193 152 €269.2%
Rok 8190 458 €3 267 €39 204 €20.58%90 558 €229 620 €320.5%
Rok 9206 457 €3 512 €42 144 €20.41%106 557 €268 824 €375.8%
Rok 10223 799 €3 775 €45 300 €20.24%123 899 €310 968 €435.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

! REZERVOVANÉ ! Úspešná vinotéka s reštauráciou v centre Ružinova-odstúpenie

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.