Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
197 087 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 000 €, nájmu 6 059 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 000 €
6 059 €
72 708 €
259.67%
—
—
—
Rok 1
30 352 €
6 513 €
78 156 €
257.5%
2 352 €
72 708 €
268.1%
Rok 2
32 902 €
7 002 €
84 024 €
255.38%
4 902 €
150 864 €
556.3%
Rok 3
35 665 €
7 527 €
90 324 €
253.26%
7 665 €
234 888 €
866.3%
Rok 4
38 661 €
8 092 €
97 104 €
251.17%
10 661 €
325 212 €
1199.5%
Rok 5
41 909 €
8 698 €
104 376 €
249.05%
13 909 €
422 316 €
1557.9%
Rok 6
45 429 €
9 351 €
112 212 €
247.01%
17 429 €
526 692 €
1943.3%
Rok 7
49 245 €
10 052 €
120 624 €
244.95%
21 245 €
638 904 €
2357.7%
Rok 8
53 382 €
10 806 €
129 672 €
242.91%
25 382 €
759 528 €
2803.3%
Rok 9
57 866 €
11 617 €
139 404 €
240.91%
29 866 €
889 200 €
3282.4%
Rok 10
62 726 €
12 488 €
149 856 €
238.91%
34 726 €
1 028 604 €
3797.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.