Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
203 527 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 000 €, nájmu 4 708,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 000 €
4 709 €
56 508 €
201.81%
—
—
—
Rok 1
30 352 €
5 062 €
60 744 €
200.13%
2 352 €
56 508 €
210.2%
Rok 2
32 902 €
5 441 €
65 292 €
198.44%
4 902 €
117 252 €
436.3%
Rok 3
35 665 €
5 849 €
70 188 €
196.8%
7 665 €
182 544 €
679.3%
Rok 4
38 661 €
6 288 €
75 456 €
195.17%
10 661 €
252 732 €
940.7%
Rok 5
41 909 €
6 760 €
81 120 €
193.56%
13 909 €
328 188 €
1221.8%
Rok 6
45 429 €
7 267 €
87 204 €
191.96%
17 429 €
409 308 €
1524.1%
Rok 7
49 245 €
7 812 €
93 744 €
190.36%
21 245 €
496 512 €
1849.1%
Rok 8
53 382 €
8 398 €
100 776 €
188.78%
25 382 €
590 256 €
2198.7%
Rok 9
57 866 €
9 027 €
108 324 €
187.2%
29 866 €
691 032 €
2574.6%
Rok 10
62 726 €
9 704 €
116 448 €
185.65%
34 726 €
799 356 €
2978.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.