TOKA - NA PREDAJ - Stavebný slnečný pozemok - Bytča
110 €
125 €/m²
location_on
Žilina, Žilina
landscapePozemokna Predaj•1000 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 913 400 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 913 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 110 €, nájmu 27 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
110 €
27 000 €
324 000 €
294545.45%
—
—
—
Rok 1
119 €
29 025 €
348 300 €
292689.08%
9 €
324 000 €
294553.6%
Rok 2
129 €
31 202 €
374 424 €
290251.16%
19 €
672 300 €
611199.1%
Rok 3
140 €
33 542 €
402 504 €
287502.86%
30 €
1 046 724 €
951594.5%
Rok 4
152 €
36 058 €
432 696 €
284668.42%
42 €
1 449 228 €
1317518.2%
Rok 5
165 €
38 762 €
465 144 €
281905.45%
55 €
1 881 924 €
1710890%
Rok 6
178 €
41 669 €
500 028 €
280914.61%
68 €
2 347 068 €
2133760%
Rok 7
193 €
44 794 €
537 528 €
278511.92%
83 €
2 847 096 €
2588344.5%
Rok 8
210 €
48 154 €
577 848 €
275165.71%
100 €
3 384 624 €
3077021.8%
Rok 9
227 €
51 765 €
621 180 €
273647.58%
117 €
3 962 472 €
3602353.6%
Rok 10
246 €
55 648 €
667 776 €
271453.66%
136 €
4 583 652 €
4167080%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
TOKA - NA PREDAJ - Stavebný slnečný pozemok - Bytča