RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
1-podlažná budova v Ružinove (Narcisova ul.) 230 m2, otvorený priestor
calendar_month119 dní na trhu

1-podlažná budova v Ružinove (Narcisova ul.) 230 m2, otvorený priestor

399 000 €

1 735 €/m²
location_on

Narcisová, Bratislava II - Ružinov

apartmentPolyfunkčný objektna Predaj•230 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

393 273 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 710 €

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 312 €

Ročný príjem z nájmu

39 740 €

ROIinfo

9.96%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 399 000 €, nájmu 3 311,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz399 000 €3 312 €39 744 €9.96%———
Rok 1432 516 €3 560 €42 720 €9.88%33 516 €39 744 €18.4%
Rok 2468 847 €3 827 €45 924 €9.8%69 847 €82 464 €38.2%
Rok 3508 231 €4 114 €49 368 €9.71%109 231 €128 388 €59.6%
Rok 4550 922 €4 423 €53 076 €9.63%151 922 €177 756 €82.6%
Rok 5597 199 €4 754 €57 048 €9.55%198 199 €230 832 €107.5%
Rok 6647 364 €5 111 €61 332 €9.47%248 364 €287 880 €134.4%
Rok 7701 743 €5 494 €65 928 €9.39%302 743 €349 212 €163.4%
Rok 8760 689 €5 906 €70 872 €9.32%361 689 €415 140 €194.7%
Rok 9824 587 €6 349 €76 188 €9.24%425 587 €486 012 €228.5%
Rok 10893 852 €6 825 €81 900 €9.16%494 852 €562 200 €264.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1-podlažná budova v Ružinove (Narcisova ul.) 230 m2, otvorený priestor

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát