RealTracker Slovakia
Favorite
Veľký, svetlý 2izb.byt s balkónom a veľkou murovanou pivnicou Prievozská/Bajkalská ulica
calendar_month118 dní na trhu

Veľký, svetlý 2izb.byt s balkónom a veľkou murovanou pivnicou Prievozská/Bajkalská ulica

259 000 €

4 317 €/m²
location_on

Bajkalská, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj60
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

328 599 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 477 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

904 €

Ročný príjem z nájmu

10 846 €

ROIinfo

4.19%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 259 000 €, nájmu 903,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz259 000 €904 €10 848 €4.19%
Rok 1280 756 €972 €11 664 €4.15%21 756 €10 848 €12.6%
Rok 2304 340 €1 044 €12 528 €4.12%45 340 €22 512 €26.2%
Rok 3329 904 €1 123 €13 476 €4.08%70 904 €35 040 €40.9%
Rok 4357 616 €1 207 €14 484 €4.05%98 616 €48 516 €56.8%
Rok 5387 656 €1 298 €15 576 €4.02%128 656 €63 000 €74%
Rok 6420 219 €1 395 €16 740 €3.98%161 219 €78 576 €92.6%
Rok 7455 517 €1 499 €17 988 €3.95%196 517 €95 316 €112.7%
Rok 8493 781 €1 612 €19 344 €3.92%234 781 €113 304 €134.4%
Rok 9535 258 €1 733 €20 796 €3.89%276 258 €132 648 €157.9%
Rok 10580 220 €1 863 €22 356 €3.85%321 220 €153 444 €183.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Veľký, svetlý 2izb.byt s balkónom a veľkou murovanou pivnicou Prievozská/Bajkalská ulica

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.