RealTracker Slovakia
Favorite
Krásny a priestranný 2-izbový byt v blízkosti Račianskeho Mýta
calendar_month164 dní na trhu

Krásny a priestranný 2-izbový byt v blízkosti Račianskeho Mýta

275 000 €

4 517 €/m²
location_on

Kraskova, Bratislava III - Nové Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj60.88
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

274 688 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 512 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

867 €

Ročný príjem z nájmu

10 401 €

ROIinfo

3.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 275 000 €, nájmu 866,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz275 000 €867 €10 404 €3.78%
Rok 1298 100 €932 €11 184 €3.75%23 100 €10 404 €12.2%
Rok 2323 140 €1 002 €12 024 €3.72%48 140 €21 588 €25.4%
Rok 3350 284 €1 077 €12 924 €3.69%75 284 €33 612 €39.6%
Rok 4379 708 €1 158 €13 896 €3.66%104 708 €46 536 €55%
Rok 5411 604 €1 244 €14 928 €3.63%136 604 €60 432 €71.6%
Rok 6446 178 €1 338 €16 056 €3.6%171 178 €75 360 €89.7%
Rok 7483 657 €1 438 €17 256 €3.57%208 657 €91 416 €109.1%
Rok 8524 284 €1 546 €18 552 €3.54%249 284 €108 672 €130.2%
Rok 9568 324 €1 662 €19 944 €3.51%293 324 €127 224 €152.9%
Rok 10616 064 €1 786 €21 432 €3.48%341 064 €147 168 €177.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Krásny a priestranný 2-izbový byt v blízkosti Račianskeho Mýta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.