Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 500 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 250 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 6 612 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
6 612 €
79 344 €
66.12%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
7 108 €
85 296 €
65.57%
10 080 €
79 344 €
74.5%
Rok 2
141 007 €
7 641 €
91 692 €
65.03%
21 007 €
164 640 €
154.7%
Rok 3
152 851 €
8 214 €
98 568 €
64.49%
32 851 €
256 332 €
241%
Rok 4
165 691 €
8 830 €
105 960 €
63.95%
45 691 €
354 900 €
333.8%
Rok 5
179 609 €
9 492 €
113 904 €
63.42%
59 609 €
460 860 €
433.7%
Rok 6
194 696 €
10 204 €
122 448 €
62.89%
74 696 €
574 764 €
541.2%
Rok 7
211 050 €
10 970 €
131 640 €
62.37%
91 050 €
697 212 €
656.9%
Rok 8
228 779 €
11 792 €
141 504 €
61.85%
108 779 €
828 852 €
781.4%
Rok 9
247 996 €
12 677 €
152 124 €
61.34%
127 996 €
970 356 €
915.3%
Rok 10
268 828 €
13 628 €
163 536 €
60.83%
148 828 €
1 122 480 €
1059.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.